Problema reală a agentului imobiliar

Agentul imobiliar mediu din Chișinău sau București primește 40-80 cereri prin Facebook Messenger, WhatsApp și telefon pe săptămână. Răspunde rapid la primele 10, restul se pierd în mesaje neîntoarse. Din cele 10 returnate, 6 sunt curioși fără buget real, 3 sunt în faza de explorare (12+ luni timeline), 1 e contactul calificat care chiar cumpără. Rezultat: 90% timp pierdut pe contacte slabe, iar contactul bun ajunge să primească răspuns prea târziu și pleacă la concurent. Formularul Megaforms pentru agenții imobiliare rezolvă asta calificând automat — agentul vede întâi contactul cu punctaj 84/100 (buget 120k EUR confirmat, timeline 60 zile, zona Centru/Buiucani, vrea apartament 2 camere) și sună în primele 15 minute.

Câmpurile care contează (și de ce)

Bugetul cu slider de la 30.000 EUR la 500.000 EUR — slider, nu input text, pentru că oamenii pun „bani” în câmpurile text și sare validarea. Sliderul forțează o cifră reală. Zona ca multi-select cu cartiere autocomplete (Centru, Buiucani, Botanica, Râșcani, Ciocana pentru Chișinău; Sector 1-6, Cluj-Napoca, Iași pentru RO). Tipul proprietății — apartament 1/2/3+ camere, casă, garsonieră, teren. Timeline ca radio: „în 30 zile” / „în 60-90 zile” / „în 3-6 luni” / „peste 6 luni” — nu lăsa text liber. Tipul tranzacției — cumpărare / chirie / investiție. Sursa banilor — cash / credit ipotecar / mixt. Toate astea sunt vizibile agentului în 10 secunde și formează decizia de prioritate.

Continuarea conversației cu AI — întrebări care contează

Pentru contactele cu punctaj 60+, AI-ul generează automat 2-3 întrebări suplimentare adaptate. Exemplu real: contact cu buget 95.000 EUR și zonă Centru — AI întreabă „Aveți copii de școală în zona preferată?” (relevant pentru distanța față de școli), „Lucrați acasă sau aveți birou în oraș?” (relevant pentru parcarea în zone aglomerate), „Preferați bloc nou sau monolit sovietic renovat?”. Răspunsurile ajung în contact ca text — agentul intră în apel cu un profil de 200 cuvinte despre familie, stil de viață și preferințe. Diferența între un apel de calificare și un apel de prezentare proprietate.

Integrare cu portofoliul tău de proprietăți

Dacă agenția ta listează proprietăți pe un site propriu sau pe 999.md / Lalafo / OLX, putem conecta formularul cu sistemul tău de listări. La submisie, formularul caută în portofoliu proprietăți care se potrivesc cu cererea (buget +/- 15%, zonă match, număr camere) și include în răspunsul automat 3-5 sugestii cu fotografii. Contactul primește email cu „proprietăți care s-ar potrivi cererii tale” în 60 secunde, înainte ca agentul să apuce să sune. Crește rata de conversie la programare vizionare cu 28%.

Date din piața MD — bench-mark pentru praguri buget

Pentru Chișinău, prețul mediu per metru pătrat în 2026 e 1.150-1.400 EUR pentru bloc nou Centru/Buiucani, 750-950 EUR pentru Botanica/Râșcani, 550-700 EUR pentru blocuri sovietice neînnoite. Asta înseamnă apartament 2 camere (55-65mp) Centru cost 65.000-90.000 EUR, periferie 35.000-55.000 EUR. Configurăm sliderul de buget cu aceste praguri ancorate vizual — utilizatorul vede zonele „realistic pentru Centru” vs „realistic pentru periferie” pe slider, ceea ce evită cereri imposibile (apartament Centru cu buget 25.000 EUR). Aceleași praguri pentru București, Cluj, Iași, ajustate per piață.